| При
работе над проектом деревянного дома серьезную долю сил
и времени отнимает общением законом. Если точнее, то общение
с представителями государственных инстанций. Таких, как
пожарная служба, МЧС, "Водоканал", МВК, СЭС,
КГА, ГБР и другими "важными птицами". Без их
разрешения любой дом считается незаконченным, даже если
он готов к проживанию или в него уже въехали.
К слову, если Вы закроете глаза
на согласование проекта с каждой из этих инстанций,
то в момент, когда Вы начнете юридически оформлять деревянный
дом, Вас будет ждать сюрприз. Вам не дадут милицейский
адрес по одной просто причине - Вашего дома не существует.
Без нужных документов для государства Ваш дом - "самострока".
И максимум, на что Вы можете рассчитывать, - это статус
"незаконченное строительство". Не полноценный
дом, а незаконченное строительство.
"Самостроку" нельзя продать,
отдать под залог, официально сдать в аренду и даже -
нельзя подарить или завещать. Государство запрещает
проводить любую юридическую операцию с такой недвижимостью,
кроме страховки. Кстати, легализация "самостроки"
обойдется Вам намного дороже, чем согласование проекта
деревянного дома еще до начала строительства. Именно
поэтому так важно сразу оформлять все "бумажки"
на проекты деревянных домов.
По итогам согласования, на руки
Вы получаете ТУ - технические условия. В них четко указано,
как строить, где строить и что строить. Опытные архитекторы
подгоняют уже готовые проекты деревянных домов к ТУ.
Именно проекты к ТУ, а не наоборот. Это единственный
путь, как без лишних затрат в процессе строительства
и после него поставить Ваш дом на милицейский учет.
Согласованием можно заниматься
и самостоятельно, но, как показывает практика, на "обычных"
людей чиновники реагируют вяло. Единственные, кто может
заставить их как-то работать, - это юристы-согласователи.
Такие специалисты работают в строительных компаниях.
Мы рекомендуем обращаться сразу к ним. Они смогут относительно
быстро оформить все документы и вознаграждение попросят
только после того, как Ваш дом получить милицейский
адрес.
Самострой
Согласование проектирования
|
